楼面价仅5000元/平，容积率仅1.3，洛龙区地价终于下调了！

     洛龙地价终于下调了：近日，洛阳市公共资源交易中心挂出1宗全新商住地块，总面积约57.601亩，地块位于洛龙区文景路与渠东路东南角，起拍价433.34万元/亩，楼面价5000元/㎡，容积率仅1.3！

6月9日      星期四

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昨天，洛阳市公共资源交易中心挂出1宗全新商住地块，总面积约57.601亩，地块位于洛龙区文景路与渠东路东南角，起拍价433.34万元/亩；

LYTD-2022-15号地

根据地块信息显示，15#地块位于洛龙区文景路与渠东路东南角，该宗地块为一宗商住用地，土地面积约57.601亩，起拍价约433.34万元/亩，起拍楼面价约5000元/㎡，1.0＜容积率≤1.3，绿化率≥30%，建筑密度≤30%。地块建筑高度限高24米，最大容积率1.3，绿化率≥30%，建筑密度≤30%。

该地块位于洛龙区八里堂村周边，北侧临近高铁线路，向南为南山大道，向西为龙门大道，东侧临近伊河；周边待开发地块和棚户区较多，地段不算成熟。

该地块建筑限高24米，最大容积率1.3，预计地块后期可能会开发为洋房产品，居住舒适度高；

地块要求商业建筑面积不超过地上总建筑面积的10%，且应集中设置，临城市快速路及主干道严禁设置底商。

15号地起拍价约433万元/亩，起拍楼面价约5000元/㎡，拍卖时间为2022年6月28日上午十点。

15号地土地详情

2022上半年土地成交信息

据不完全统计，2022上半年洛阳共计成交3宗住宅土地，且三宗土地容积率均≤2.6，均位于伊滨区。①LYTD-2022-10号地位于伊滨区孝文大道与玉林路西南角，占地面积约61亩。该地块成交单价约569万元/亩，成交楼面价约3414元/m²，成交总价约3.47亿元，拿地公司为洛阳城投住房租赁发展有限公司。②LYTD-2022-11号地位于伊滨区方楼街与玉林路东南角，占地面积约57亩。该地块成交单价约569万元/亩，成交楼面价约3414元/m²，成交总价约3.25亿元，拿地公司为洛阳城投住房租赁发展有限公司。③LYTD-2022-12号地位于伊滨区孝文大道与新源路西南角，占地面积约93亩。该地块成交单价约631万元/亩，成交楼面价约3789元/m²，成交总价约5.92亿元，拿地公司为洛阳城投住房租赁发展有限公司。
15号地块拍卖时间为2022年6月28日上午十点，地块能否成交，敬请期待。

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